La Coopérative 

des Arts et des Ouches

Nous avons en commun le respect des principes phares de l’écologie, du développement durable et du commerce équitable; l’envie de vivre bien dans nos propres foyers; et le besoin de développer dans notre lieu de vie des relations de voisinage conviviales et ouvertes vers l’extérieur. Nous nous sommes réunis pour fonder la coopérative des Arts et des Ouches 

«C-Arts-Ouches».


Info novembre 2021 : Encore quelques appartements disponibles, contactez-nous si vous êtes intéressés !

Pour voir les appartements disponibles cliquez ici.

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Le projet ////

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La coopérative, fondée en 2011, réunit plus de 40 membres qui partagent les mêmes valeurs, la solidarité et le respect de l’environnement.


Grâce à l’engagement de tous et un minutieux travail, C-Arts-Ouches a obtenu 5000 m2 de surface brut de plancher lors de l’appel d’offre de la ville de Lausanne. Ce lot est situé dans la pièce urbaine D du futur écoquartier des Plaines-du-Loup. La coopérative projette d’y construire une quarantaine d’appartements, des locaux partagés et une école au rez-de-chaussée.


Le projet a atteint maintenant la passionnante étape de la construction. L’emménagement est prévu pour 2023. Si l’aventure vous intéresse, vous pouvez toujours devenir membre et rejoindre la liste d’attente.


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B

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Nos valeurs ////

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Les futur-e-s habitant-e-s partagent les mêmes valeurs et s’engagent à respecter un cadre de vie commun:


ARTS ET OUCHES //// faciliter la pratique des arts et du jardinage par la mise à disposition de lieux communs.


CONSTRUCTION ET INTÉGRATION ÉCOLOGIQUES //// s’intégrer à l’environnement naturel et humain du quartier et privilégier 

une qualité architecturale durable avec des matériaux exempts de polluants.


ÉCONOMIE ET MIXITÉ //// pratiquer des loyers modérés, sans but de profit avec des solutions innovantes et solidaires pour favoriser la mixité sociale, culturelle, générationnelle et économique.


VIVRE ENSEMBLE //// être solidaire, s’impliquer dans la vie de la coopérative et respecter les autres, la nature, les biens communs.


MUTUALISATION //// favoriser les échanges de services, le partage de ressources créatives et matérielles.


MOBILITÉ //// favoriser les modes de déplacement respectueux de l’environnement et le partage de véhicules.


BIODIVERSITÉ //// favoriser la diversité de la flore et de la faune indigènes pour la circulation des espèces.

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Le bâtiment ////

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Le bâtiment accueillera 33 appartements de 2 à 5 pièces, un logement protégé de 7 pièces ainsi qu’une école spécialisée répartie sur 3 niveaux. Une grande salle commune sera partagée entre coopérateurs et partenaires pour des réunions et activités diverses de loisirs (spectacles, concerts, ateliers, etc.). En plus de la grande salle, les habitants pourront profiter d’autres espaces communs: atelier, salle de musique, économat, jardin en toit-terrasse, jardin au pied de l’immeuble. Un vaste sous-sol abritera les caves individuelles et un local à vélos (72 places longue durée).

Pour répondre aux normes écologiques actuelles, le bâtiment sera de type Minergie-P-ECO. Il sera chauffé par sondes géothermiques et l’électricité sera produite par des panneaux photovoltaiques en toiture. La (faible) consommation du bâtiment sera ainsi entièrement produite sur site.


Le programme


Appartements des coopérateurs

2 pièces     4 de 53-55 m2

3 pièces    10 de 66-77 m2

4 pièces    13 de 95-107 m2

5 pièces     6 de 108-117 m2


Appartement cluster de la fondation Verdeil

7 pièces de 155 m2


L’école des Jordils

650 m2 répartis sur 3 niveaux: 

salles de classe, ateliers, etc.






Espaces communs     

1 économat             7 m2

1 salle de musique     12 m2

1 buanderie            14 m2 

3 chambres d’amis      10-13 m2

1 atelier partagé      50 m2

1 salle moyenne        19 m2

1 grande salle         72 m2


Jardin sur le toit     283 m2

Les Ouches             188 m2


Garage à vélos:

Longue durée           72 places

Courte durée           33 places





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Les étapes ////

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Chantier

Choix des entreprises de construction

Emménagement

deuxième partie 2023

ou 2024

2021

2023

Financement

des travaux

11/2018

09/2020

07/2019

03/2020

Développement 

de projet et

conception

11/2018

04/2020

Dates clés

passées

2018    Elaboration du concept

        d’ensemble

2017    Procédure d’urbanisme
        (Mandat d’Etude Parallèle – MEP)

        Constitution de la société simple

2016    Obtention du lot

2015    Atelier participatif

        «Souhaits des membres»

2014    Choix de l’architecte

2012    Création de la charte

2011    Création de C-Arts-Ouches

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Devenir

coopérateur ////

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La surface obtenue par C-Arts-Ouches laisse à la coopérative la possibilité d’accueillir de nouveaux membres. Les statuts et la charte de la coopérative définissent l’esprit dans lequel les coopérateurs souhaitent construire et habiter leur futur logement. L’adhésion à la charte est un préalable indispensable pour devenir coopérateur.

 

Les conditions d’inscription pour se placer sur notre liste d’attente sont les suivantes:


  • Adhérer à la charte
  • Nous faire parvenir une lettre expliquant vos motivations à nous rejoindre
  • Nous retourner le formulaire ci-joint dument rempli
  • Payer la cotisation annuelle de CHF 50.– par coopérateur


Etre sur la liste d’attente permet de devenir coopérateur dès qu’une place se libère, par ordre chronologique, en fonction de la taille d’appartements souhaitée et après achat de parts sociales (le montant de celles-ci est proportionnel au nombre de pièces souhaités, soit CHF 9’900.– par pièce).

Une partie du montant souscrit doit être libérée immédiatement, le solde en fonction des besoins de la coopérative. De plus, les coopérateurs s’engagent à participer aux groupes de travail pour faire avancer le projet. Chaque coopérateur obtient un seul droit de vote aux assemblées générales (AG), indépendamment du nombre de parts sociales souscrites.


NB: les personnes sur la liste d’attente ne sont pas encore coopérateurs et n’ont donc pas le droit de vote aux AG.


Intéressé à devenir membre? Prenez connaissance de nos statuts et de notre charte et venez nous rencontrer 30 minutes avant la prochaine assemblée générale.

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Nos partenaires ////

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Pour mener à bien ce projet, C-Arts-Ouches s’est entourée de partenaires:


Ecole des Jordils //// Enseignement spécialisé, occupera le rez-de-chaussée de l’immeuble, mutualisant l’usage d’une partie de ses locaux avec les habitants.








Fondation de Verdeil //// Lieu de formation pour des élèves en difficulté d’apprentissage, logera des jeunes adultes.

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Contacts ////

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Carole Dubois //// co-présidente

David Bourdin //// co-président

Olivier Rochat //// architecte


Pour nous contacter 

c.arts.ouches@gmail.com

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Le réseau ////

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Association Ecoquartier Lausanne //// 

Une association citoyenne pour promouvoir l’urbanisme durable et la participation







Peche Lausanne //// Plateforme d’Echange des Coopératives d’Habitants pour les Ecoquartiers







Armoup //// Association romande des maîtres d’ouvrage d’utilité publique